Упрощение согласования перепланировок

Фото новостей

С 1 декабря 2011 г. московские власти значительно упростят процедуры согласования переустройства и перепланировки помещений в жилых домах. Об этом мэр Сергей Собянин заявил на заседании комиссии по административной реформе. По его словам, в Москве ремонтируется ежегодно по 300 000 квартир с перепланировкой, и только в 14 000 из них переустройство согласовывается. Для того, чтобы перепланировку согласовать, нужно иметь очень большие связи или дать взятку, порой сопоставимую с ценой квартиры, особенно если это касается дома-памятника, объяснил мэр.
 Сохраненные согласования обусловлены исключительно требованиями безопасности. Чиновники собираются сформировать в свободном доступе библиотеки типовых проектов перепланировки, согласованных с авторами проектов зданий и Мосжилинспекцией. Из числа согласующих органов исключаются МЧС России и Роспотребнадзор, их функции по анализу проектов возложены на Мосжилинспекцию. Упрощенная процедура согласования проекта с Москомнаследием предусматривает сокращение случаев проведения историко-культурной экспертизы и, соответственно, расходов граждан (распространяется на 500 жилых зданий-памятников истории и культуры, в которых проживает около 50 000 москвичей).
 При этом, житель может сам выбрать форму контроля — это может быть либо государственный контроль,  либо авторский надзор. При авторском надзоре Мосжилинспекция осуществляет контроль лишь на заключительном этапе. Предельный срок проведения работ увеличивается с 4 месяцев до 1 года. Это связано с тем, что зачастую ремонтные работы затягиваются. Из комиссий по приемке произведенных работ исключаются представители управ районов, а также управляющих компаний в случаях, если перепланировка и/или переустройство не затрагивает общедомового имущества. Существенно упрощается и порядок согласования ранее осуществленной перепланировки.
 Поскольку согласованию будут подлежать только работы, непосредственно влияющие на безопасность проживания граждан, принято решение активизировать работу по привлечению к административной ответственности за самовольную перепланировку. Будет установлен порядок осуществления Мосжилинспекцией полномочия требовать приведения помещений в прежнее состояние. За неисполнение предусмотрены штрафы.
 Что отменят?
 Переустановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
 Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
 замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка);
 Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) за исключением разборки ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытий (разгружающих перегородок);
 Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
 Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
 Остекленение лоджий и балконов;
 Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
 Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах (за исключением случаев заделки самовольно выполненных проемов);
 Установка или перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);
 изменение конструкции полов (за исключением строительно-монтажных работ по изготовлению полов и (или) изменению конструкции полов);
 Замена и/или установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (за исключением указанных работ в нежилых помещениях жилых домов);
 Установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток), за исключением установки технических средств, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения.


Посмотреть архив новостей

Дизайн и разработка сайта
MC-Design